Maison à vendre, 182m², Saint-Alban-de-Montbel

Description

À Saint-Alban-de-Montbel, dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2011 labellisée BBC bénéficie d’une vue dégagée sur le lac d’Aiguebelette et les montagnes. Implantée sur un terrain arboré de 1 505 m², piscinable, elle offre 182 m² habitables et environ 211 m² au sol. Son exposition sud-est, ses grandes ouvertures et ses volumes généreux lui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec salon, poêle à bois et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre directement sur la terrasse et la pergola bioclimatique. Une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. La maison dispose également d’un logement indépendant entièrement aménagé, avec accès autonome, deux chambres, une kitchenette une salle d’eau et un wc japonais. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère des revenus complémentaires. Cet espace peut également convenir à l’accueil de proches, à une activité libérale, au télétravail ou à un logement. La propriété bénéficie de prestations de qualité : géothermie horizontale avec pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation réversible dans les chambres, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, alarme, interphone, atelier-garage, abri de jardin et nombreux rangements. DPE B – GES A. Assainissement collectif conforme. À proximité immédiate du lac, la maison permet de rejoindre rapidement Chambéry, Aix-les-Bains et Lyon par les principaux axes routiers. La gare de Lépin-le-Lac – La Bauche est accessible en quelques minutes. Taxe foncière : 1 545 €. Me par mail pour davantage de photos et une visite virtuelle