Appartement à louer, 133m², Le Pecq

Description

Au coeur d'un environnement prisé des familles internationales, cet appartement familial réunit des qualités devenues rares : calme, lumière, extérieur généreux et un accès direct aux meilleures écoles de la région. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence soignée avec gardien, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une bonne exposition et d'un authentique sentiment d'espace. Concernant l'environnement scolaire international Le Pecq est l'une des communes les plus recherchées par les familles internationales installées dans l'Ouest parisien, grâce à sa proximité immédiate avec le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye accueillant les élèves de la maternelle au lycée À quelques pas seulement, l'École Élémentaire Félix Eboué (section britannique) est littéralement au bout de la rue. L'École Jehan Alain (section britannique, maternelle) et l'École Jean Moulin (section espagnole) sont également à distance de marche. La British School of Paris (Croissy-sur-Seine, cursus britannique de 3 à 18 ans) et l'EIB de la Jonchère à Bougival (école bilingue français-anglais, Globeducate) complètent une offre éducative internationale remarquablement dense dans ce secteur. Concernant L'appartement La belle pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, peut aisément s'ouvrir sur le séjour pour créer une vaste réception traversante — parfaite pour recevoir. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon, salle d'eau et WC privés. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, un espace buanderie et de nombreux rangements complètent intelligemment le plan. La vue est dégagée depuis la terrasse du salon comme depuis le balcon des chambres. Une cave et un double box complètent le bien. Au quotidien, tout se fait à pied : écoles internationales et françaises à deux pas, commerces, RER A , berges de Seine, promenades et activités sportives. Un appartement lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre, idéalement positionné pour une famille internationale souhaitant conjuguer espace, qualité de vie et accès direct aux meilleurs établissements scolaires de la région parisienne. Honoraires de 2 014 euros TTC à la charge du locataire comprenant 403 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3050 euros/mois. Provision sur charges 450 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 050 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2082.00 euros et 2816.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller MAISOMARY : Agent Immobilier - Maryline FAVREAU Carte T CPI 000 080 RCP MMA PRO-PME