Appartement à vendre, 65m², Grenoble

Description

Entre Alsace-Lorraine et Jean-Jaurès, dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement traversant Nord/Sud de 65,27 m². À seulement 5 minutes à pied de la gare et 2 minutes des lignes de tram A, B, D et E, il offre un emplacement idéal pour profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et lumineux. Ses principaux atouts : • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et parquet d'origine • Appartement traversant Nord/Sud, lumineux et sans vis-à-vis direct • 1 chambre + un bureau / chambre d'appoint • Grand dressing de 7,5 m² • Salle de bain et WC séparés • 2 balcons exposés Nord et Sud • Vue dégagée avec aperçu sur les montagnes • Double vitrage PVC • Chaudière gaz à condensation Saunier Duval (2012) • Cave + galetas pour le stockage • Appartement prêt à habiter, sans travaux à prévoir Situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue de 10 lots, sans ascenseur, l'appartement bénéficie également d'une montée d'escalier large et agréable. Stationnement possible en location à proximité immédiate dans un box sécurisé. Informations pratiques : • Surface : 65,27 m² • Charges de copropriété : environ 970 €/an • Taxe foncière : 1 529 €/an • DPE : D / GES : D • Pas de procédure en cours Appartement actuellement vide (photos prises avant déménagement). Prix : 195 000 € Premier contact par messagerie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).