Maison à vendre, 124m², Haguenau

Description

À vendre : une maison d'architecte construite en 1975, où lumière, volumes et nature s'invitent au quotidien. Située à Marienthal, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison développe 124 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 5,99 ares. Conçue par un architecte, elle séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Une maison pensée pour la lumière : Orientée sur les quatre points cardinaux, elle profite d'un ensoleillement permanent tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin et créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une distribution idéale : Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre comprenant : • une vaste entrée desservant l'ensemble des pièces • un grand salon-séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures • une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie conviviale • 3 chambres • une salle de bains • un WC indépendant. Des combles offrant de nombreuses possibilités : Les combles disposent d'un grand espace déjà aménagé, pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Plusieurs espaces de rangement complètent cet étage, avec la possibilité de créer une seconde salle de bains, offrant ainsi un véritable potentiel d'agrandissement. Un sous-sol complet : Le sous-sol, accessible directement depuis l'extérieur, constitue un véritable atout. Il comprend : • un garage pouvant accueillir deux véhicules • une buanderie • un atelier • plusieurs espaces de stockage • une grande pièce équipée d'une cheminée et d'un bar, idéale pour les repas de famille, les soirées entre amis ou la création d'un espace détente. Un environnement privilégié : La maison est implantée dans une rue très peu passante, uniquement fréquentée par les riverains, garantissant calme et sérénité. Le jardin, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant particulièrement agréable. Sa terrasse exposée plein Ouest promet de magnifiques soirées d'été en famille ou entre amis. Une maison à personnaliser : Toujours occupée par son propriétaire d'origine, cette maison a été conçue avec le souci du confort et de la fonctionnalité. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettra à ses futurs propriétaires de la moderniser selon leurs goûts tout en conservant son identité architecturale. Informations techniques : • Maison d'architecte construite en 1975 • Surface habitable : 124 m² • Terrain : 5,99 ares • Chauffage électrique • Fenêtres en double vitrage aluminium • DPE : D • Émissions de gaz à effet de serre : B Pourquoi cette maison est-elle unique ? Les maisons d'architecte de cette époque sont rares sur le secteur. Son implantation, sa conception tournée vers la lumière, ses volumes, son potentiel d'évolution et son environnement privilégié en font un bien particulièrement recherché. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image ou à des amateurs d'architecture désireux de préserver le charme d'une maison de caractère. Conditions des visites : Afin de garantir un processus de vente sérieux et respectueux, les visites seront réservées aux acquéreurs disposant d'un projet d'achat concret et d'une étude de financement validée par un organisme bancaire. Une opportunité rare à Marienthal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception.