Maison à vendre, 242m², Castelnau-d'Anglès

Description

Imaginez… Assis à l’ombre des vignes, un verre à la main, vous contemplez les collines ondulantes du Gers avec, en toile de fond, la majesté des Pyrénées. Le chant des oiseaux accompagne le murmure de l’eau s’échappant d’une fontaine nichée dans le mur du jardin. Bienvenue à La Girouette, un havre de paix où luxe et performance énergétique s’unissent en harmonie. Entourée d’un jardin paysagé, cette propriété exceptionnelle dispose d’un espace repas extérieur, d’une piscine chauffée et d’un potager clos facile d’entretien. L’Intérieur allie authenticité et confort : pierres locales, poutres apparentes et volumes généreux créent une ambiance raffinée et chaleureuse. Situation privilégiée: Au cœur dans la campagne gersoise, La Girouette reste proche des commodités. En 7 minutes, accédez aux commerces essentiels et en 30 minutes à Auch, ville historique avec sa gare et ses hôpitaux. Toulouse et son aéroport international sont à 1h20. Rez-De-Chaussée: L’espace de vie s’ouvre sur un vaste séjour modulable, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. L’Ambiance est chaleureuse, avec un chauffage au sol assurant un confort optimal. La cuisine est un véritable bijou : deux fours encastrés, micro-ondes, tiroir chauffant, plaque gaz 5 feux et hotte intégrée. Ses plans de travail en granite de Namibie et son îlot central allient esthétique et fonctionnalité. Une arrière-cuisine astucieuse facilite le rangement. Le salon cosy, avec sa cheminée, invite à la détente, tandis qu’une salle à manger spacieuse permet de recevoir convives et famille. Une grande pièce entièrement vitrée offre une vue panoramique sur les Pyrénées. Pensée pour le quotidien, la maison propose une buanderie fonctionnelle avec accès direct au jardin, un bureau lumineux avec connexion fibre optique, ainsi qu’un grand garage pour rangement et véhicules. 1Er étage: Un escalier conduit à une mezzanine desservant quatre chambres doubles, chacune avec toilettes et lavabo privatif. L’Une dispose d’une salle de douche attenante, complétée par une salle de bain familiale avec baignoire d’angle et douche séparée. La suite parentale est un véritable sanctuaire : salle de bain luxueuse avec baignoire spa Villeroy & Boch, douche à l’italienne et double vasque. Un vaste dressing sur mesure, avec miroirs et rangements, optimise l’espace. Une buanderie privative, équipée de lave-linge, sèche-linge et presse à pantalons, assure un confort optimal. Le tout alimenté en eau chaude par panneaux solaires. Extérieur: Le jardin clos sublime l’environnement enchanteur de la propriété. Profitez de la piscine chauffée ou des terrasses ombragées pour des moments de convivialité. Les 6 hectares de terrain offrent prairies et bois privés, ainsi qu’un potager avec serre et cabanon en bois. Asperges, arbres fruitiers, melons, aubergines, poivrons et tomates prospèrent sous le soleil du Gers. Vignes, oliviers et citronniers ajoutent une touche méditerranéenne, parfaite pour des cocktails estivaux. Plongez dans l’art de vivre gersois, où sérénité, élégance et nature se conjuguent à la perfection. Toutes les infos disponible sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous ! Vente entre particuliers - sans frais d’agence Standard téléphonique effectué par Taka