Maison à vendre, 108m², Colombiers

Description

34440 - Colombiers - Villa Lumineuse de 108M² en Plain Pied - 4 Faces dont 1 en limite de propriété - 4 Pièces - 3 Chambres - Terrasse Et Jardin Arboré et ÉQUIPÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Pellion, vous proposent cette belle maison de plain-pied située dans un quartier calme de ce charmant village traversé par le canal du midi : Colombiers 34440. Construite en 2015 sur un terrain de 335m², cette villa entièrement climatisée de 108m², en plain pied, bénéficie d'une exposition idéale offrant une luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez de ce jardin arboré et entretenu avec soin, d'un espace barbecue et plancha carrelé, d'une terrasse carrelée 4x3m protégée par une pergola bioclimatique pour profiter pleinement des belles journées. Tout est bien pensé pour profiter de doux moments. Vous saurez apprécier la piscine de 5x3m et sa plage en pelouse synthétique (le tout encore sous garantie). La cuisine équipée, récente et moderne propose de nombreux rangements et des équipements encore sous garantie ! La cave à vin conserve vos bouteilles au frais. Ouverte sur le salon / séjour de 40m², baignés de lumière, vous accédez directement à la terrasse, espace de vie convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres de 12m² chacune sont accueillantes et lumineuses grâce aux portes fenêtres. L'une de ces chambres dispose de son dressing personnel. La salle de bain, rénovée en 2022, de belle superficie, met à disposition une baignoire d'angle, une belle douche italienne de 1m x1m, un meuble double vasque et sa colonne pour plus de rangement. Les Wc sont séparés et disposent d'un point d'eau. Le garage de 12m² dispose d'une mezzanine de 10m² pour maximiser le rangement. Située à proximité des écoles, ligne de bus, commerces, commodités, cette maison est idéalement placée pour faciliter le quotidien de toute la famille. Les : - piscine enterrée de 5x3m, pergola bioclimatique et pelouse synthétique bénéficient d'une Garantie décennale (reste 7 ans). - Chauffe eau thermodynamique - Electroménager sous garantie - La maison dispose d'une climatisation gainable - Volets électriques individuels, centralisés et connectés en domotique Dpe classe A Vous êtes à 15min des plages Je vous laisse découvrir les photos et la vidéo et imaginez-vous poser vos valises dans ce havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou à Colombiers. Une visite ? Une demande Contactez-moi dès maintenant ! Aurélie Pellion au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Aurélie Pellion - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris