Maison à vendre, 150m², Pont-Audemer

Description

Nichée dans un cadre rare et préservé, cette propriété d'exception s'ouvre sur la Grand'Mare et offre un panorama apaisant, changeant au fil des heures et des saisons. L'endroit allie calme, lumière et ouverture sur le paysage : un véritable havre de sérénité, à la fois isolé et parfaitement vivant, où chaque pièce dialogue avec la nature environnante. La pièce de vie, sous un majestueux toit cathédrale, impressionne par son volume et sa luminosité. La cheminée à l'âtre y crée un point focal chaleureux, idéal pour les soirées d'hiver comme pour les moments de convivialité. Ouverte sur l'extérieur, elle prolonge naturellement la vue et confère à l'ensemble une sensation d'espace et de liberté. La cuisine, conçue comme un véritable lieu de vie, dispose d'un coin repas baigné de lumière avec vue directe sur le paysage. Elle invite à partager les repas en contemplant la Grand'Mare et la nature alentour, dans une ambiance à la fois fonctionnelle et élégante. Le niveau de nuit propose deux suites parentales au rez-de-chaussée, pensées pour le confort et l'intimité. À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade supplémentaires, offrant une distribution claire et spacieuse, parfaite pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la piscine prolonge le plaisir de vivre au rythme des beaux jours, tandis que deux dépendances apportent un atout rare : possibilités d'hébergement indépendant, d'atelier, de bureau ou de rangement, selon vos projets. L'ensemble compose une propriété complète, harmonieuse et rare sur le marché. Une exclusivité qui séduit par la qualité de son environnement, la générosité de ses volumes, la douceur de sa vue sur la Grand'Mare et le potentiel de ses annexes. Un lieu d'exception où l'on se sent immédiatement chez soi, entre élégance, confort et nature. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5194.00 et 7028.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .