Maison à vendre, 278m², Grau d'Agde

Description

Nous vous proposons cette maison d'environ 134 m² loi Carrez (195 m2 de surface habitable totale), située dans un quartier recherché d'Agde, offrant une configuration particulièrement intéressante avec deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un premier logement comprend une pièce de vie (cuisine américaine, séjour, salon), une chambre, une salle d'eau, un WC, et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre. Une grande pièce aménagée actuellement en salle de jeux offre un espace supplémentaire idéal pour les loisirs ou la vie familiale. Une cour d'environ 40 m2 complète cet appartement. À l'étage, le second logement se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie (salon et salle à manger), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une grande mezzanine vient compléter cet espace et offre une pièce supplémentaire aux multiples possibilités d'aménagement. Là aussi, vous profiterez d'une terrasse de 40 m2. Côté stationnement, vous disposez d'un garage ainsi que d'une place de parking, complétés par un petit garage pouvant accueillir vélos, scooters et matériel de rangement. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants et climatisation réversible complètent les prestations de cette maison. Grâce à sa configuration en deux logements indépendants, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou encore investissement locatif. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur