Maison à vendre, 180m², Savigny

Description

69210 Savigny – Exclusivité – Visite Virtuelle – 180 M² Habitables – Parcelle 1 050 M² – 5 Chambres – Grande Pièce De Vie – Cheminée – Panneaux Photovoltaïques – Proximité Commodités – Accès Rapide Gare & AUTOROUTE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Magaud & Pierre Michel vous présentent en Exclusivité cette villa à Renover, construite en 1983, située sur la commune de SAVIGNY. Élevée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable d'environ 180 m². Agencement et volumes : Rez-de-jardin : Une véranda permettant l'accès direct à l'espace Salon / Sejour d'environ 42 m², agrémenté d'une Cheminee avec INSERT. Une cuisine séparée de 11 m². DEUX Chambres de plus de 12 m² chacune, Une salle de bain, Un Wc séparé. Étage : Une Grande Piece Traversante d'environ 45 m², avec Plafond Cathedrale, à aménager selon vos envies (salon, salle de jeux, bureau, espace parental…). Accès à une Terrasse exposée Sud-Est, située au-dessus de la Veranda, bénéficiant d'une jolie Vue DEGAGEE. Trois chambres supplémentaires de 13 m², 14,5 m² et 14,8 m². Un second Wc séparé. Extérieurs : Parcelle de 1 050 m², Exploitable Et Piscinable, située en zone U et offrant des possibilités d'évolution du bâti ou de division parcellaire. Équipements techniques : Chauffage par radiateurs électriques. CHEMINÉE avec Insert. Pompe A Chaleur air/air réversible. Production d'eau chaude par cumulus électrique 200 L, Panneaux Photovoltaïques en toiture Construction : -Rez-de-jardin en parpaings, -Étage en béton cellulaire. Diagnostics obligatoires réalisés. Travaux à prévoir : La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement son fort potentiel. L'environnement : Savigny est une commune des Monts du Lyonnais, appréciée pour son Cadre De VIE. Le bien se situe à proximité immédiate de Sain-Bel et L'arbresle, qui concentrent l'ensemble des commodités : écoles, collèges, lycées, commerces, supermarchés, services, professionnels de santé, restaurants, marchés, équipements sportifs et culturels. - Gare de Sain Bel à 6 minutes (liaisons Lyon Saint-Paul) - Accès A89 en 10 minutes - Lyon centre accessible en environ 45 minutes Cette villa offre de Beaux Volumes, un Fort Potentiel d'aménagement et une Situation Idéale entre campagne et accès rapide à Lyon.. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Pierre Michel – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Pierre Michel - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris