Appartement à vendre, 19m², Gennevilliers

Description

GENNEVILLIERS (92230) — STUDIO 19,55 m² — VENDU LOUÉ Idéal première acquisition ou investissement locatif 23 rue Basly, Gennevilliers — Bâtiment C, 3ème étage avec ascenseur Un studio rare sur le marché : loué, sans vacance locative, avec un locataire sérieux et à jour — le genre de bien qu'on achète et qu'on laisse tourner. Le rendement Loué 740 €/mois charges comprises (640 € de loyer + 100 € de charges), soit 8 880 €/an. Locataire fiable, aucun impayé. Sur un prix de 120 000 €, cela représente un rendement brut d'environ 7,4 % — largement au-dessus de la moyenne des studios en petite couronne. Le bien 19,55 m² Loi Carrez, plan fonctionnel : entrée, pièce principale, cuisine, salle de bains, cabinet de toilette et WC séparés. Une distribution intelligente pour une petite surface — parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Transports — un secteur très bien desservi Métro ligne 13 : - station Gabriel Péri, à quelques minutes à pied — accès direct vers Saint-Lazare, Champs-Élysées, Montparnasse - Tramway T1 : arrêt Asnières-Gennevilliers Les Courtilles à proximité (correspondance avec la ligne 13) - Bus : lignes 54, 177, 235, 277, 340 desservant directement le quartier - RER C : gare de Gennevilliers accessible pour rejoindre Paris intra-muros et La Défense Un emplacement stratégique dans un secteur qui continue de se transformer avec les investissements autour de la ligne 13 et du T1. Points clés - Studio 19,55 m² (Loi Carrez) - 3ème étage AVEC ascenseur - DPE : D - vendu occupé - Locataire sérieux, toujours à jour Contact : ICEM Transactions - Ivan UGIDOS