Appartement à louer, 133m², Grilly

Description

Appartement T5 Duplex – 133 m² avec jardin – Grilly Disponible à partir d’aout 2026. En meublé ou non meublé. Situé sur les hauteurs de Grilly, dans un environnement calme et résidentiel, appartement T5 en duplex de 133 m² offrant des prestations de qualité et une belle luminosité traversante. À quelques minutes de Divonne-les-Bains, de la frontière suisse et de Genève, il constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou des frontaliers recherchant confort, espace et qualité de vie. L'appartement Au rez-de-jardin : • Grande pièce de vie lumineuse avec larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin • Cuisine ouverte moderne et de marque, entièrement équipée • Cellier / buanderie attenant à la cuisine • Wc indépendant • Espaces de rangement À l'étage : • 4 chambres avec placard intégré • Salle de bains familiale • Salle d'eau • Wc Les prestations • Duplex de 133 m² • Jardin privatif • Terrasse • Double garage fermé en sous-sol • Ascenseur à voiture • Place de stationnement extérieure privative • Résidence récente • Excellentes performances énergétiques • Chauffage performant • Pompe à chaleur réversible mode chaud / froid • Brise-soleils orientables pour un contrôle optimal de la lumière naturelle • Fibre optique • Prestations modernes et matériaux de qualité Localisation • Commune recherchée de Grilly • Proche des commodités (Poste, mairie, commerces, piste cyclable, transports …) • À quelques minutes de Divonne-les-Bains • Accès rapide à Genève, Nyon et Lausanne • Environnement calme, résidentiel et verdoyant Loyer Loyer hors charges : 3250€ Charges : 150€ Loyer charges comprises : 3400€ Dépôt de garantie Deux mois de loyer hors charges. Merci de présenter votre situation professionnelle et la composition de votre foyer lors de votre premier contact, idéalement votre profil locataire partagé et à jour. ------------ 4-Bedroom Duplex Apartment – 133 sqm with Private Garden – Grilly (France) Available from August 2026. Furnished or not furnished. Located on the heights of Grilly in a quiet and residential area, this beautiful 133 sqm duplex apartment offers high-quality finishes, plenty of natural light and an exceptional living environment. Only a few minutes from Divonne-les-Bains, the Swiss border and Geneva, it is the perfect home for families or cross-border professionals looking for space, comfort and quality of life. The Apartment Ground Floor • Spacious and bright living area with large windows opening onto the terrace and private garden • Modern open-plan designer kitchen, fully equipped • Pantry / laundry room adjacent to the kitchen • Separate guest toilet • Additional storage space First Floor • Four bedrooms, each with built-in wardrobes • Family bathroom • Separate shower room • Toilet Features • 133 sqm duplex apartment • Private garden (note: the garden includes a large rainwater retention basin) • Terrace • Double private garage in the underground parking • Car elevator • One additional private outdoor parking space • Recently built residence • Excellent energy performance • Reversible air-source heat pump (heating and cooling) • Efficient heating system • Motorized external adjustable sun blinds (Bso), allowing optimal control of natural light, privacy and indoor comfort • Optical fiber • High-quality materials and modern finishes Location • Located in the highly sought-after village of Grilly • Close to local amenities (post office, town hall, shops, cycle paths and public transport) • Only a few minutes from Divonne-les-Bains • Quick access to Geneva, Nyon and Lausanne • Quiet, green and residential environment Rent Monthly rent (excluding charges): €3,250 Service charges: €150 Total monthly rent (including charges): €3,400 Security Deposit Two months' rent (excluding charges). When contacting us, please include a brief presentation of your professional situation, household composition and, if available, a link to your up-to-date tenant application profile