Appartement à vendre, 42m², Rueil-Malmaison

Description

Et si vous découvriez un appartement qui ne ressemble à aucun autre ? Un bien atypique coup de cœur de 42 m2 loi carrez, 48 m2 au sol, et à 1 km du cœur de ville de Rueil-Malmaison. Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée, Place des Maîtres Vignerons, quartier de l'Arsenal, ce duplex entièrement rénové offre un cadre de vie rare, confortable et immédiatement prêt à vivre. Duplex traversant avec une double exposition (Salon au Nord / Est, Mezzanine au Sud / Ouest). Un espace de vie qui fait la différence. Dès l'entrée comprenant un placard et un wc, vous profitez d'une belle pièce de vie de 25 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée (micro-ondes, four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, lave-linge séchant, frigidaire et congélateur) et un salon. L'espace nuit se compose d'une chambre cosy avec dressing intégré et d'une salle de bain (Baignoire avec pare-douche). Confort moderne + sérénité • Appartement refait à neuf, tableau électrique inclus - aucun travaux à prévoir • Store occultant piloté par télécommande • Climatisation réversible (un vrai luxe en été comme en hiver) et chauffage électrique à inertie fluide pilotable • Dernier étage → Calme. • Charges très faibles : 210 €/trimestre Un avantage rare : un grand box fermé offrant un espace de 19 m² en L, inclus dans le prix, permettant de stationner facilement dans le quartier et de bénéficier d'un vrai lieu de stockage comme une cave. Porte s'ouvrant avec télécommande pour le côté pratique. Performance énergétique (Dpe) : Consommation : Classe D / Emissions Ges : Classe B Un emplacement qui va prendre de la valeur, à proximité immédiate des commerces, écoles, complexe sportif - Bus à 2 min → Rer A en 15 min / Future ligne 15 du Grand Paris, station Rueil Suresnes Mont Valérien à 500m. Idéal primo-accédant ou investisseur : bien rare, optimisé et prêt à vivre ou à louer immédiatement (loyer potentiel entre 1.150 et 1.250 Euros). Vente en direct, pas de frais d'agence. Agences d'abstenir