Maison à vendre, 157m², Monéteau

Description

Maison 6 pièces 157 m² Située à seulement 10 minutes d'Auxerre, cette maison offre une organisation idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité. L'accès à l'habitation principale se fait par un escalier menant à une véranda lumineuse, puis à une pièce de vie avec coin salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau avec Wc. Le rez-de-jardin, avec entrée indépendante, comprend trois chambres, un Wc, une buanderie, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une pièce à aménager entièrement selon vos besoins. La maison dispose également d'une cour, d'un garage et d'une bonne performance énergétique (Dpe C). Un bien fonctionnel, modulable et à fort potentiel, à découvrir rapidement. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Georisques' : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Audrey Barberat, Tél. : [Coordonnées masquées] Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025Ac00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [Url masquée pour votre sécurité]. Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).