Appartement à vendre, 81m², Wolfisheim

Description

Venez visiter ce beau quatre pièces de 81.70 m² dans une résidence à Wolfisheim à 10 minutes à pied du futur tram. Vous apprécierez la vue dégagée depuis les fenêtres, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour de 19,75 m² avec son balcon de 4.80 m², d'une cuisine équipée, de trois chambres d'une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche, bidet et d’un Wc séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en sous-sol également. La copropriété dispose d'un grand parking visiteurs dans la cour arrière. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques (école élémentaire, commerces, restaurants…) Bien soumis au régime de la copropriété (20 lots principaux, pas de procédure en cours). Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1324 €. Données techniques : Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. DPE : Classe Energie : D / Classe Climat Ges : B Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1 400 et 1950 € indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Votre contact : Nadine Casenave - Agent Immobilier : O6.72.O4.7O.42 Prix de vente 249 900 € Hai (deux cent quarante-neuf mille neuf cent euros) « honoraires d’agence inclus » (soit 238 000 € net vendeur) pour l’appartement et la cave. Prix de vente de l’emplacement de parking en sous-sol 8 400 € Hai (huit mille quatre cent euros) « honoraires d’agence inclus » (soit 8 000 € net vendeur). Honoraires 5% de la valeur du bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Siren 988 575 254 Mandat inscrit au registre des mandats n°0325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :