Appartement à louer, 43m², Villeurbanne

Description

Bonjour, Propriétaire propose à la location à VILLEURBANNE (69100), 221 rue Jean Voillot, un appartement T2 de 43.50 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2021 « Ethésia ». Cet appartement comprend une pièce de vie de 24,5m² dont cuisine ouverte meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte, frigo, lave-vaisselle), un balcon de 8,5m² incluant un placard fermé, une chambre de 11.5m², une salle de bains 5m² et des WC séparés 2.5m². Chauffage individuel gaz. Prestations de qualité : volets électriques, toilettes suspendus, balcon carrelée, carreaux taille moyenne, interphone avec application mobile, parc à vélo commun... La résidence est sécurisée avec badges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Disponibilité : Etat des Lieux à prévoir le 11 Novembre 2026 LOYERS : Appartement : 721 euros/mois Charges (provisions): 53 euros par mois (soumis à la régularisation) Hors-charges : abonnement eau-gaz-électricité, internet (immeuble fibré), assurance locataire Dépôt de garantie : 721€ OPTION GARAGE : Possibilité Garage (facultatif) : 69€/mois (via bail dédié & indépendant) Charges (provisions): 6 euros par mois (soumis à la régularisation) Dépôt de garantie : 148€ pour le garage AU TOTAL: 849 €/mois cc avec le garage Particulier en direct donc pas d'honoraires. DPE ANCIENNE VERSION (Consommation A 34kWh/m²/an - Emission GES B 8kg CO2/m²/an) - Bâtiment aux normes RT 2012 pour limiter les consommations de chauffage. Proche toutes commodités : Bus TCL, Tramway à 10 min, Métro à 15 minutes, Pharmacie, Supermarché, Boulangerie, Station Service, Tabac, Tram-Bus TB12 en 2027... à Proximité. Appartement donnant sur rue à sens unique Premier contact via l'email transmis sur votre espace locataire, le dossier sera à transmettre via la plateforme de l'Etat DossierFacile. Location sous dispositif - plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire et occuper le bien en qualité de résidence principale. Compte-tenu de la forte demande, les visites seront organisées après uné pré-validation du dossier afin de confirmer l'éligibilité et les plafonds. Zone soumise à l'encadrement des loyers, loyer de référence majoré de 756,9€/mois hors charges.