Appartement à vendre, 104m², Ajaccio

Description

AJACCIO – GRAND T4 de 135m2 – DERNIER ÉTAGE – VENTE DIRECTE Prix : 350 000 € net vendeur, hors frais de notaire Situé rue Nicolas Péraldi à Ajaccio, au 6e et dernier étage de la Résidence d’Ajaccio, ce grand appartement T4 traversant offre de très beaux volumes, de nombreux espaces vitrés et des vues entièrement dégagées, sans aucun vis-à-vis. Belle hauteur moyenne sous plafond de 2,70 m, renforçant la sensation d’espace et les beaux volumes de l’appartement. L’appartement dispose d’une surface de 103,48 m² Carrez, complétée par 32,39 m² hors Carrez, soit une surface totale de 135,87 m² comprenant notamment une grande loggia, une véranda et une buanderie. AGENCEMENT • Un vaste espace de vie de 49 m² réunissant l’entrée, le séjour, la salle à manger et cuisine • Chambre 1 : 11,56 m² • Chambre 2 : 11,05 m² • Chambre 3 : 11,93 m² • Grande salle de bains de 9,91 m² • Deux WC indépendants de 1,64 m² chacun • Débarras de 4,50 m² • Couloir de 3 m² • Loggia de 16,60 m² • Véranda de 11,68 m² • Buanderie de 4,11 m² CONFORT ET ÉQUIPEMENTS • Appartement entièrement climatisé en réversible • Sol en parquet dans tout l'appartement (carrelage sans la salle de bain/terrasse) • Cuisine noire et bois pour les plant de travail • Production d’eau chaude par chaudière et chauffage • Résidence sécurisée par digicode et porte d’accès sécurisée • Grand ascenseur monte-charge, particulièrement pratique (1000kg) • Nombreux espaces de rangement • Appartement ayant bénéficié de travaux et d’un nouvel aménagement intérieur •. La grande salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne vitrée, d’un meuble double vasque et d’une grande baignoire double de 180 × 120 cm. Le séjour dispose actuellement d’un raccordement créer par le promoteur lors de la construction en accès isolé et direct sur la toiture, pour un appareil à bois de type poêle ou insert. L’appareil présent sera retiré avant la vente, mais l’accès au conduit d’évacuation pourra être conservé pour permettre une future installation. VUES DÉGAGÉES ET SANS VIS-À-VIS Grâce à sa situation au dernier étage et à son caractère d'angle, l’appartement bénéficie de vues dégagées des deux côtés. Côté pièce à vivre, il domine un parc et offre un large panorama sur la verdure, avec le Conservatoire de musique à droite et la rocade à gauche. De l’autre côté, au-delà de la rocade, la vue s’ouvre largement sur les reliefs et les montagnes en direction d’Alata. STATIONNEMENT Vaste parking collectif au pied de la résidence permettant un stationnement particulièrement aisé. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Bien soumis au statut de la copropriété • Copropriété de 65 lots • Charges de copropriété estimées : environ 1 550 € par an • Taxe foncière : environ 1 500 € par an • DPE : classe C – 115 kWh/m²/an • GES : classe C – 19 kg CO₂/m²/an • DPE établi le 13 octobre 2021 et valable jusqu’au 12 octobre 2031 Appartement disponible immédiatement à la vente. Prix : 350 000 € net vendeur, hors frais de notaire. Vente directe exclusivement, sans agence, sans intermédiaire et sans frais d’agence. Pour davantage de renseignements, contactez-nous par téléphone. Agences et mandataires immobiliers, merci de ne pas nous .