Maison à vendre, 108m², Wambrechies

Description

Nouveauté à WAMBRECHIES - Uniquement dans votre agence MAES IMMOBILIER! Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante bâtisse des années 30 d'environ 108 m² habitables, avec son beau jardin ensoleillé exposé sud-ouest, à proximité immédiate des commerces, des bords de Deûle, écoles et parc de Robersart, bus, axes routiers. Vous apprécierez sa largeur, ses volumes et son ambiance chaleureuse: l'entrée avec un grand placard (idéal comme vestiaire ou encore pour un vélo) vous mène à une agréable et lumineuse pièce de vie, hauteur sous plafond et cheminée feu de bois. La cuisine est spacieuse, composée d'un sol ancien style terrazzo. Une salle de bain récente, offrant une double vasque, baignoire + WC. Une buanderie d'environ 14 m² et une arrière-cuisine fermée permettant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, salle de sport, bureau.. . ). Puis, un premier atelier idéal pour du stockage. A l'étage, le palier dessert deux agréables chambres d'environ 16,4 et 13,5 m². La seconde est passante pour accéder au deuxième étage: l'on y retrouve deux chambres d'environ 16,2 et 12,9 m². Le jardin est tout aussi paisible, bien arboré (potager.. . ). Un second atelier est très pratique pour y stocker le matériel de jardinage. Stationnement très facile, parking libre. Venez vite découvrir cette maison soignée, dans un environnement où l'on peut tout faire à pied! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1920 € et 2670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 108 m².