Maison à vendre, 162m², Sées

Description

À VENDRE – SUPERBE MAISON FAMILIALE AVEC PRESTATIONS DE QUALITÉ ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'habitation offrant de très beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 69 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon chaleureux. Cet espace convivial s'ouvre directement sur deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. Une cheminée centrale traversante et un poêle à granulés viennent compléter l'ambiance cosy de ce bel espace de vie, avec départ d'escalier. Un cellier de 7,50 m² avec rangements complète ce niveau. Un couloir dessert ensuite une chambre de 9 m² (actuellement utilisée en bureau), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'accès au sous-sol y est également possible. À l'étage, un palier distribue harmonieusement les espaces nuit : une chambre mansardée de 10 m² (15 m² au sol), deux chambres de 8 m² (11 m² au sol), une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une belle suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative et balcon, offrant un véritable espace intime. La maison dispose également d'un sous-sol total de 103 m², comprenant un espace garage ainsi que de nombreux espaces de rangement, idéal pour les besoins du quotidien. À l'extérieur, vous serez charmés par un terrain clos et arboré de 5 856 m², soigneusement entretenu, comprenant : Deux terrasses (avant et côté salon en bois) Un kiosque de jardin Une dépendance en bardage bois de 23 m² Un récupérateur d'eau De nombreux arbres fruitiers (cerisier, prunier, pommier, abricotier, poirier) Un agréable bassin d'ornement avec poissons En complément, un terrain attenant de 2 ha 10 a 05 ca, à usage agricole et non constructible, vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur. ? Un bien idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. ? Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de l'agence ou par mail : Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 euros et 3440.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).