Appartement à vendre, 88m², Montigny-lès-Metz

Description

Appartement 4 pièces 88 m² Appartement 4 pièces avec terrasse, cave et parking en sous-sol - Montigny-lès-Metz Au 5ème et dernier étage d'une résidence desservie par ascenseur, cet appartement de quatre pièces développe une surface Carrez de 88,54 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une cuisine équipée avec cellier, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Le séjour ouvre sur une terrasse de 7,50 m2 exposée sud, pour profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée. L'appartement bénéficie de fenêtres Pvc double vitrage avec volets, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude indépendante. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Un environnement du quotidien pensé pour la praticité Le secteur bénéficie d'un ancrage commerçant et scolaire complet, à quelques minutes à pied. Pharmacie et Super U (avec drive) répondent aux besoins courants, tandis que plusieurs boulangeries artisanales du quartier, dont Boulangerie Beige et Boulangerie-Pâtisserie Dudot, sont plébiscitées pour la qualité de leurs produits. Carrefour City et Proxi Super complètent l'offre de proximité. Côté scolarité, les écoles élémentaires Peupion, Giraud et Saint-Exupéry ainsi que l'école maternelle Marc Sangnier se trouvent toutes dans un rayon proche, un atout pour les familles. Un arrêt de bus dessert directement le secteur (Montigny Saint-Privat), avec un accès rapide vers le centre de Metz et sa gare Tgv, à une dizaine de minutes en voiture. Nombre de lots : 144 lots principaux Quote-part charges annuelles : 1885 Eur Dpe : D/ D Estimation des coûts annuels : entre 1 390 Eur et 1 930 Eur par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 honoraires charge acquéreur inclus dans le prix de vente Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 461 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).