Maison à vendre, 400m², Megève

Description

L’agence ELBVA Immobilier a le plaisir de vous proposer un bien extrêmement rare sur le marché: un authentique corps de ferme situé sur la commune de Megève (74120), bénéficiant d’un emplacement privilégié face au Mont-Blanc et aux remontées mécaniques du Mont d’Arbois, à seulement quatre minutes du centre de Megève en voiture. Développant plus de 400 m², cette propriété offre un potentiel de rénovation exceptionnel, idéal pour la création d’un chalet de prestige au cœur des Alpes. Le bien est vendu avec un permis purgé de tous recours pour la réalisation d'un chalet ultra luxe avec notamment piscine, salle de sport et espace détente. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste plateau avec peu de murs porteurs, offrant une grande liberté d’aménagement et permettant d’imaginer des espaces de vie généreux et entièrement personnalisés. À l’étage, l’ancienne grange dévoile une charpente spectaculaire, authentique et parfaitement conservée, véritable pièce maîtresse du futur projet. Un sol en dalle béton a déjà été réalisé, facilitant ainsi les travaux de transformation et d’aménagement. Le bien est implanté sur une parcelle constructible d’environ 2 400 m², offrant la possibilité d’une division foncière, permettant éventuellement de détacher et valoriser une partie du terrain. Ce bien s’adresse aussi bien à des professionnels de l’immobilier qu’à des particuliers passionnés, désireux de s’investir dans une rénovation d’exception dans l’une des stations les plus prestigieuses des Alpes. Le secteur bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement qualitatif, avec un voisinage international composé notamment de résidents mégevans, suisses, anglais et américains, renforçant le standing et l’attractivité du quartier. Une opportunité immobilière unique à Megève, extrêmement rare sur le marché. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 400 m².