Appartement à vendre, 121m², Arcachon

Description

Arcachon L'Aiguillon – T5 de 121 m² rénové avec terrasse, garage et 3 caves Au cœur du quartier très recherché de l’Aiguillon, découvrez cet appartement de 121 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence des années 60 parfaitement entretenue, ce bien permet un mode de vie tout à pied (commerces de proximité, port et plages à quelques minutes). Distribution du bien: Pièce de vie: Séjour traversant et lumineux de 42 m². Cuisine: Indépendante, aménagée et équipée de plus de 15 m². Espace nuit & travail: 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau/bain, 1 bureau dédié au télétravail. Extérieurs: Terrasse de 14 m² + 2 balcons. Prestations rares sur le secteur: 1 garage privatif fermé. 3 caves (idéal pour le stockage de vélos, planches de surf et matériel nautique). Aucun travaux à prévoir. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. Certaines photos ont été modifiées par l'IA Prêt pour une visite? Christelle TANGUY - Votre agent KW Partners - RSACHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 990.00 et 1390.00 €. Votre conseiller KW PARTNERS: Agent - Christelle TANGUY Carte T.