Appartement à vendre, 190m², Lunéville

Description

Immeuble 8 pièces 190 m² Spécial investisseurs ! À découvrir en exclusivité à Lunéville, immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement recherché, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité de tous commerces et commodités. L'immeuble est composé de plusieurs appartements de type F1/F2 et F3, répartis sur différents niveaux. Les logements disposent de chauffages individuels, de fenêtres double vitrage PVC et bénéficient d'une classe énergétique D. Toiture et façade refaites récemment, véritables atouts pour cet investissement. Le logement situé au dernier étage est actuellement libre et reste à rafraîchir. L'ensemble génère 1 350 € de loyers mensuels, soit 16 200 € par an. Prix de vente : 139 000 € Rentabilité brute : 11,65 % Classe énergétique : D Sa situation, à 5 minutes de la gare, proche du centre-ville, des commerces et des commodités, favorise la demande locative. Une belle opportunité sur Lunéville pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec plus de 11 % de rendement brut. EXCLUSIVITÉ LOGIA - Renseignements et visites sur demande. Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an