Appartement à vendre, 66m², Talence

Description

Talence, 33400 – au 5ème étage d'une résidence signée Nexity, découvrez cet appartement 3 pièces de 66,66 m² pensé pour le quotidien, avec une terrasse de 29,62 m² et deux parkings inclus. À seulement 5ème étage, ce bien offre un cadre de vie agréable où l'on peut profiter d'extérieurs sans renoncer à la praticité d'un emplacement résidentiel, et avec suffisamment d'espace pour organiser sa vie à deux ou en famille. Dès l'entrée, la configuration “3 pièces” se traduit par une vie bien répartie : deux chambres pour disposer d'un espace nuit confortable, et une pièce de vie qui permet d'envisager facilement vos repas, vos moments détente et votre installation quotidienne. La présence d'une salle de bain avec Wc apporte une vraie facilité d'usage au quotidien, sans contrainte inutile. Ici, l'objectif est clair : gagner en confort et en fonctionnalité, avec des surfaces cohérentes pour meubler et circuler simplement. L'atout majeur, c'est la terrasse de 29,62 m². C'est le genre d'espace qui change la routine : petit-déjeuner au soleil, pause lecture à l'extérieur, apéritifs entre amis ou coin repas quand les beaux jours s'installent. Avoir une terrasse aussi généreuse, et au sein de votre appartement, vous permet de prolonger l'intérieur vers l'extérieur et de créer naturellement un “deuxième espace de vie”, sans devoir compter uniquement sur les pièces intérieures. Côté stationnement, ce bien est particulièrement attractif : deux parkings inclus. Un avantage concret pour vous, mais aussi pour la gestion au quotidien (courses, déplacements, recevoir des proches) et pour les projets d'investissement où la praticité compte. L'idée n'est pas d'ajouter du “bonus”, mais de simplifier la vie : quand le stationnement est maîtrisé, vous gagnez du temps et vous évitez les contraintes. Enfin, vous pouvez vous projeter sereinement grâce à un horizon de livraison au 3e trimestre 2028, en cohérence avec le calendrier de construction du programme Nexity - Harmonia 1. Que vous recherchiez votre résidence principale ou une acquisition orientée location, ce timing permet d'anticiper votre projet tout en vous donnant le temps de préparer l'aménagement de votre futur espace. Si vous voulez un 3 pièces à Talence avec une vraie terrasse, deux chambres, une salle de bain avec Wc et un stationnement sécurisé par deux parkings, alors ce bien mérite une visite. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael