Maison à vendre, 107m², Le Castellet

Description

EXCLUSIVITE VENTE A TERME OCCUPEE - Homme 73 ans - LE CASTELLET (83) Maison neuve de type T3 avec jardin et garage dans lotissement. Bouquet: 238.500€ honoraires PBH IMMO inclus. Mensualité: 1506€ par mois pendant 10 ans. Indexation de la mensualité sur la consommation des ménages en France hors tabac. En vente à terme occupée, le vendeur continue à vivre dans son habitation, à vie ou jusqu'à son départ en maison de retraite. Vous ne pouvez pas y habiter. En cas de départ anticipé pendant la période de paiement, la mensualité sera majorée de 38%. En cas de départ anticipé après la période de paiement, il ne sera versé aucune indemnité au vendeur. Pour l'investisseur c'est un investissement locatif sécurisé, un seul locataire et une réduction du prix selon l'âge du vendeur sous forme de décote d'occupation (DUH). Les frais d'acte sont également réduits. Analyse financière: En partant d'une valeur libre du bien de 700.000€, vous faites l'acquisition de ce bien au prix réduit de 380.800€ (-45,6%) se composant d'un bouquet de 238.500€ et d'une mensualité de 1506€/ mois pendant 10 ans.. Sur une parcelle de plus de 650m², une maison de plain pied toute neuve, d'une surface d'env. 107m², elle se compose d'un grand séjour cuisine US, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son toilette séparé, une seconde chambre, une seconde salle d'eau avec douche et baignoire, un 2ème toilette séparé, buanderie. Un grand garage de 46m² complète les prestations de ce bien. Le DPE est classé A avec une estimation des coûts annuels entre 580 et 850 euros par an. Les honoraires PBH IMMO sont de 38.500 euros à la charge de l'acquéreur. Le bouquet net vendeur est de 200.000 euros. La taxe foncière 2026 s'élèvera à environ 1796 euros dont 402 euros de TOM. Chaque année, la taxe d'ordure ménagère est remboursée par le vendeur à l'acquéreur. Pour plus de renseignement, contactez nous Agent commercial Mme LUBRICH chez PBH IMMO . RSAC TOULON . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.