Maison à vendre, 154m², Bordeaux

Description

BORDEAUX CENTRE – QUARTIER ST-SEURIN – BELLE MAISON BOURGEOISE A voir !! Je vous propose cette magnifique maison bourgeoise en pierre, avec de grandes hauteurs sous plafond, 5 chambres avec jardin, grand garage et cave à Bordeaux rue de la Croix Blanche. Un agrandissement est possible au-dessus du garage ou de le vendre séparément. Idéalement située dans le quartier Saint-Seurin, à proximité du lycée Camille Julian, de tous les transports, de commerces et du centre-ville, ne manquez pas cette maison bourgeoise en bon état général mais avec un rafraichissement à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un bel escalier ancien desservant un salon de près de 21 mètres carrés avec cheminée et double fenêtre, d'une salle à manger d'environ 35 mètres carrés avec une seconde cheminée (possibilité de transformer en chambre), donnant sur une terrasse exposée Sud et d'une cuisine. Belle hauteur sous plafond de 3,30m. Au premier étage, un palier desservant 3 chambres dont 2 de 18 mètres carrés et disposant de double fenêtre, 1 salle de bains avec baignoire et douche et 1 WC composent ce niveau. L'une des chambres dispose d'un lavabo et d'un bidet. Belle hauteur sous plafond de 3,30m à ce niveau et de nombreux placards sur le palier. Au deuxième étage, vous pourrez profiter d'un palier pouvant faire office de bureau avec placards, d'une petite chambre avec lavabo et bidet et d'un grenier. Une cave saine de 60 mètres carrés vous permet de profiter de rangements, de buanderie et de la chaufferie. Hauteur sous plafond de 2,25 mètres carrés. Enfin, un garage de 31 mètres carrés vous permettra de garer voitures et vélos. Possibilité de surélevé le garage pour créer un appartement indépendant par exemple. Façade en très bon état, chauffage au gaz. A découvrir rapidement !! Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).