Maison à vendre, 143m², Mayet

Description

Découvrez cette agréable maison individuelle de 1986 offrant une surface habitable de 143,3 m², implantée sur un magnifique terrain arboré et clos de 5 000 m² agrémenté d'un véritable étang privé. Située dans un environnement paisible sur la commune de Mayet (Sarthe), cette maison sur 3 niveaux propose de très beaux volumes et un fort potentiel. ​Rez-De-Chaussée : Une entrée desservant une belle pièce de vie chaleureuse équipée d'une cheminée avec insert et d'un poêle à granulés récent (installé en 2020), une grande cuisine, une chambre confortable, une salle de bains et un Wc indépendant. ​À l'étage : Un palier qui dessert 4 chambres lumineuses, une seconde salle d'eau et un deuxième Wc. ​Rez-De-Jardin (Sous-sol complet) : Un grand garage, une buanderie faisant office de grand cellier et une véritable cave idéale pour la conservation. ​? Extérieurs & Dépendances : ​Superbe terrain de 5 000 m² avec un magnifique étang et un grand hangar (non cadastré) ​? Performances énergétiques : ​Dpe : Classe D (190 kWh/m²/an) – Excellente isolation globale (double vitrage Argon performant partout). ​Ges : Classe B (6 kg CO₂/m²/an). ​?️ À prévoir : Pour un confort optimal et une mise en conformité réglementaire, un budget travaux est à prévoir pour : ​La remise aux normes de l'électricité (anomalies identifiées lors du diagnostic). ​La mise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique).