Appartement à louer, 42m², Caen

Description

Charmant duplex lumineux de 42 m², au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et arborée, à proximité du Mémorial, du Carrefour Côte de Nacre et des lignes de bus vers Campus 1, Campus 2 et centre ville. ?️ Agencement Niveau bas : • Séjour agréable • Cuisine aménagée et équipée (plaques, frigo, rangements) • Wc Étage : • Grande chambre en mezzanine • Salle de bain avec baignoire + arrivée machine à laver ? Travaux récents • Ballon d’eau chaude (2021) • Radiateurs haut de gamme (2026) • Fenêtre de toit Velux (2023) ? Atouts • Parking sous sol • Résidence sécurisée (caméra) • Fibre optique • Quartier calme, verdoyant, très bien desservi • Accès rapide échangeurs Vallée des Jardins (06) / Chemin Vert (07) ? Loyer • 630 € Hc • 53 € charges (eau froide + copro + Om) • 683 € Cc • Dépôt de garantie : 630 € ? Secteur Folie Couvrechef / Mémorial ? Dossier demandé Pièce d’identité, contrat de travail, 3 fiches de paie, avis d’imposition, garant si nécessaire. État des lieux par commissaire de justice : 50 % locataire (~150 €). Dpe réalisé en juin 2026 Les photos sont celles de l’ancien locataire : l’aménagement sera donc différent lors des visites.