Maison à vendre, 293m², Tournus

Description

A VENDRE, EXCLUSIVITE, VASTE MAISON FAMILIALE de 293 m² habitables (dépenses réelles chauffage 2000 €/factures consultables), sur deux niveaux d’habitation, avec une grande dépendance attenante, une dépendance séparée en pierre, le tout sur un terrain arboré et clos de 1456 m². L’habitation comprend : au rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour avec poêle à bois, cuisine équipée avec de grands placards, chaufferie/buanderie, des toilettes et une cave à vin. Au premier étage : une mezzanine/salon avec cheminée insert et placards de rangement, cinq chambres dont deux ont un accès sur le balcon exposé Est. Un bureau/dressing, une salle de bains complète avec douche et baignoire et des toilettes séparées complètent l'étage. Au-dessus : beau grenier et une terrasse/solarium gravillonnée. La maison est agréable et lumineuse, avec des ouvertures principalement exposées plein Ouest, elle propose de grands volumes et son entretien a été soigné et régulier. L’habitation est équipée d’un chauffage central au fuel avec des radiateurs en fonte, la chaudière date de 2014. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets bois. L'isolation est complète et les dépenses annuelles de chauffage sont maitrisées. Toitures en bon état apparent. L’assainissement autonome est à mettre en conformité. A ceci s’ajoute, une vaste dépendance attenante, avec un garage de 50 m² environ (partie atelier) dont la fermeture est sécurisée par une porte électrique. Accès arrière au jardin. Au-dessus : une vaste pièce, non chauffée, de même surface, à usage de salle de jeux et qui communique avec l'habitation. Le terrain est clos et bien entretenu, avec un portail manuel sur l’avant, un deuxième accès avec portail électrique sur l’arrière. Petite dépendance en pierre à usage de stockage pour le bois. La cour avant, avec enrobé et éclairage, est paysagée et dispose d’un puit, jardin avec de beaux arbres sur l'arrière. L’ensemble se situe dans un agréable village, avec écoles, non loin, des commodités de Tournus et Cuisery. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5680.00 € et 7750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Immobilière de l'Abbaye : Delphine RECOUVROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 569 390