Maison à vendre, 80m², Merlimont

Description

Maison 4 pièces 80 m² Maison 1 – Merlimont Plage, 330 avenue de la Relliance. Maison individuelle de 79,60 m² habitables, entièrement réhabilitée à quelques pas de la plage et des commerces. Point important : cette maison est vendue à la parcelle. Elle ne dépend d'aucune copropriété, donc pas de charges de copropriété, pas de syndic et pas d'assemblée générale. Vous êtes pleinement propriétaire de votre bien et de votre terrain. Seule une association syndicale libre (ASL) assure l'entretien du portail sécurisé et de la voirie en enrobé communs à l'ensemble, pour une cotisation annuelle réduite. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 35,30 m² avec cuisine équipée ouverte, un cellier de 3,65 m², un WC et un placard. La pièce de vie ouvre directement sur une terrasse en bois exotique de 15,54 m² prolongée par un jardin privatif engazonné et clos de 28,81 m², soit 44,35 m² d'extérieur. À l'étage : trois chambres de 10,69 m², 10,07 m² et 9,98 m², desservies par un palier, et une salle de bains de 4,68 m² entièrement équipée avec douche à l'italienne. Prestations livrées : isolation complète conforme à la réglementation thermique, menuiseries neuves avec volets roulants électriques, VMC, installation électrique et sanitaire neuve, chape isolée au rez-de-chaussée, carrelage grès cérame 60x60 dans les pièces de vie et la salle de bains, parquet stratifié dans les chambres, escalier en bois exotique, radiateurs et cumulus connectés, peintures et portes intérieures finies. La maison est livrée avec deux places de stationnement privatives sur parking enrobé fermé par portail électrique, ainsi qu'une cave. Elle fait partie d'un ensemble de 4 maisons et 6 appartements issus de la réhabilitation d'un bâtiment emblématique de l'architecture balnéaire locale. Réservation possible en cours de travaux, avec choix des finitions selon l'avancement. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Visite et plans détaillés sur demande. Surface : 80 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué