Maison à vendre, 91m², Saint-Bénigne

Description

Maison 4 pièces Ancienne ferme mitoyenne sur deux côtés à rénover. Située Les Raviers - 01190 Saint-Bénigne. Surface de 338 m², sur un terrain de 1 260 m². Cadastrée Zh338, plus une parcelle (friche) de 376 m².cadastrée Zh 336 . Visite portes ouvertes Mercredi 31 mars 2026 de 11h30 à 13h30 Merci de me exclusivement via la messagerie du site Leboncoin. Merci de ne pas appeler. Je vous répondrai par retour de message et vous transmettrai l'ensemble des diagnostics, les plans ainsi que la procédure d'achat. Étant actuellement saturé d'appels, je ne suis pas en mesure de répondre au téléphone de manière satisfaisante. Située au coeur à st Begnigne cette ancienne ferme mitoyenne sur deux cotées datant des années offre un fort potentiel de rénovation. Partie habitation - 91,25 m² Comprenant : • Cuisine de 22,71 m² • Chambre n°1 de 20,37 m² • Chambre n°2 de 15,27 m² • Chambre n°3 de 18,38 m² • Buanderie de 14,52 m² Confort actuel Absence de Wc intérieur Absence de salle de bains Évier servant de simple point d'eau. Annexes - 246,58 m² • Une grange de 79,56 m² • Atelier de 52,70 m² • Local 1 de 8,70 m² • Local 2 de 8,48 m² • Un grenier de 97,14 m² L'ensemble du bien est en mauvais état et nécessite des contrôles structurels ainsi qu'une rénovation importante : • Murs porteurs (fissures apparentes) • Toiture et charpente partiellement endommagées • Rénovation lourde de la partie habitable • Absence totale de confort moderne Liste non exhaustive. Un contrôle technique approfondi est fortement recommandé avant toute réhabilitation. Conditions de vente Bien vendu en l'état. Sans condition suspensive liée à l'état technique. Vente avec l'ensemble des encombrants présents Rappel - Portes ouvertes : mardi 31 mars 2026 de 11h30 à 13h30 Contact uniquement via la messagerie Leboncoin Réponse par mail . Honoraires de 27.78 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (21 600 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Hervé Beyet inscrit au Rsac de Bourg En Bresse n° 442 947 511 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 217208-[Coordonnées masquées]HB- Consommation énergétique : 391 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 58 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 27,78% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 21 600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F