Maison à vendre, 110m², Audressein

Description

Située au cœur du Couserans, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette maison en pierre en cours de finition sera complètement rénovée et offrira un cadre de vie paisible entre montagne et nature. D’Une surface habitable de 110 m² + 30 m2 de dépendance, elle se compose de : • Rez-de-chaussée : - Buanderie / atelier / local technique de 30 m² - Pièce indépendante de 20 m² pouvant accueillir jusqu’à 3 pèlerins (activité possible) • 1er étage : - Pièce de vie de 35 m² (salon + cuisine) - Accès direct à une terrasse de 25 m² exposée sud avec cuisine d’été - 2 chambres - Salle de bains + Wc séparé • 2e étage : - Grande chambre sous combles - Espace dortoir / bureau Extérieur : - Terrain avec accès indépendant dont une terrasse aménagée de 25m2 Les + : Maison rénovée avec goût et personnalisable. Dpe C (bon confort énergétique) Poêle à bois de qualité et coupe de bois communale chaque année (170€ pour 4 stéres) Situation idéale sur le chemin de Compostelle (potentiel locatif avec de belle rencontre à la clef) Réseau de prises internet dans toute la maison. Environnement calme, nature et montagne À proximité : - 10 min de Saint-Girons - 3 min d’Engomer (marché local) - 1min Castillon en Couserans avec commodités - Nombreuses activités : randonnée, pêche, Vtt, parapente, chasse, Une maison clé en main, pouvant être personnalisée, idéale en résidence principale, secondaire ou projet d’accueil. Visites sur rendez-vous (week-end). Crédit photo : Les photos du jardin et de la terrasse ont été modifiées avec l'IA à partir de l’existant et des espèces végétales semées (Lipomé, géranium, Alysse corbeille d'argent, gazon pas encore semée) Photo terrasse : Végétalisation + table Au plaisir de vous faire visiter cette pépite.