Maison à vendre, 132m², Gratot

Description

Maison 7 pièces 132 m² Au bout d'une petite impasse, dans un hameau tranquille de Gratot, le cabinet Faudais de Coutances vous propose en exclusivité une ancienne ferme en pierre. Elle se situe à 5 minutes de Coutances et à 7 km des plages de la côte ouest du Cotentin. L'environnement est dégagé, sans vis-à-vis, avec un jardin à l'avant et un champ à l'arrière. La maison offre environ 135 m2, avec trois chambres existantes et la possibilité d'en créer une quatrième dans le grenier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par un insert à bois dans la cuisine. Les fenêtres sont en double vitrage. Le bien est classé en C au Dpe. L'ensemble est sain, mais quelques travaux de rafraîchissement peuvent être prévus pour moderniser les finitions. Les dépendances attenantes permettent d'envisager une extension ou d'autres aménagements selon les besoins. Une ancienne boulangerie en pierre se trouve aussi sur le terrain. La propriété s'étend sur 2,6 hectares attenants, parfaits pour une activité agricole, du loisir ou l'accueil d'animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).