Maison à vendre, 211m², Bruguières

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21493 Découvrez cette maison familiale de 211 m², implantée sur une superbe parcelle de 3 549 m², dans un environnement calme et privilégié, avec piscine et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le potentiel de cette maison. Une magnifique véranda de 85 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offre une vue dégagée sur le jardin et baigne l'ensemble de lumière naturelle. Dans le séjour de 43 m², une cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine indépendante de 15 m² complète les espaces de vie. La partie nuit se compose de trois grandes chambres de plus de 12 m² chacune, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol complet de 140 m² constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Le reste de la maison est édifié sur vide sanitaire, gage d'une construction saine et traditionnelle. À l'extérieur, l'espace piscine exposé Sud-Ouest invite à la détente avec sa grande terrasse et son pool house équipé d'un barbecue ainsi que d'un véritable four à pain, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, entièrement clôturé, séduira les amoureux de nature avec son coin potager, son verger et son poulailler. Côté prestations : chauffage au gaz, double vitrage PVC, volets battants, assainissement autonome, combles isolés en 2026. Construite de manière traditionnelle, la maison est en très bon état général. Quelques rafraîchissements permettront simplement de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une maison pleine de charme, offrant espace, tranquillité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 2 800 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 810 € Montant maximum : 3 870 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques