Maison à vendre, 105m², Ecully

Description

Maison située sur la commune d’Écully, dans le secteur résidentiel au fond d’une impasse, offrant un environnement calme et familial, à proximité des écoles et des commodités. Le bien développe environ 105 m² habitables sur un terrain clos de 350 m², avec possibilité de stationnement sur la parcelle et des extérieurs agréables. La maison s’organise sur deux niveaux. Le niveau inférieur comprend un grand garage et plusieurs espaces annexes permettant des aménagements variés (atelier, buanderie, cave à vin, espace loisirs ou réception avec cheminée). À l’étage, on retrouve une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon/terrasse, trois chambres, ainsi qu’une salle de bain avec WC. La maison nécessite une rénovation globale, notamment sur le plan énergétique. Elle est actuellement classée F. Un audit énergétique a été réalisé, identifiant les travaux nécessaires pour atteindre une classe B, principalement liés au système de chauffage. Les menuiseries sont récentes, en PVC double vitrage, et la maison est équipée de volets roulants, ce qui constitue un point positif. Il s’agit d’un bien offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence dans un secteur prisé d’Écully. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 105 m².