Appartement à vendre, 57m², Rennes

Description

Rennes - T3 Centre ville - Emplacement rare - Cave et Grenier Appartement T3 - Centre Ville - Charles De Gaulle Nouveauté Cabinet Lecomte Mandat Signature Quartier Centre Ville - Charles De Gaulle Emplacement d'exception très recherché au coeur du quartier Centre Ville - Charles de Gaulle, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 57,70 m², situé au 3? étage d'un immeuble des années 50. Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, ce bien s'ouvre sur un spacieux séjour de 24 m², véritable pièce de vie lumineuse et accueillante. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'un bureau, d'une salle d'eau et de Wc indépendants, assurant une distribution fluide et agréable. En complément, vous bénéficierez de deux espaces annexes rares en centre-ville : une cave et un grenier, idéals pour optimiser le rangement. Au pied de l'immeuble, profitez d'un accès immédiat à toutes les commodités : transports (métro, bus), commerces, centre commercial et lieux culturels. Un bien idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé en coeur de ville. Pour plus d'informations vous pouvez M. Coleou Guillaume au [Coordonnées masquées] Estimation gratuite sous 48h . Pour plus de renseignements, vous pouvez Guillaume Coleou au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : Va1959-Cabinetlecomte35 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,68% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 278 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)