Appartement à vendre, 45m², Écully

Description

Et si votre premier achat immobilier commençait ici? César & Brutus vous propose en exclusivité, avenue Guy de Collongue à Écully, ce charmant 2 pièces de 45,06 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015. Dès l'entrée, on découvre un appartement bien pensé, où chaque espace trouve naturellement sa place. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille une cuisine équipée et s'ouvre sur un véritable atout: une agréable terrasse de 14 m² exposée sud-est, avec une vue dégagée. De quoi profiter pleinement des beaux jours, prendre son café au soleil ou prolonger les soirées à l'extérieur. Côté nuit, vous disposez d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un agencement fonctionnel, sans perte de place, qui facilite le quotidien. Et parce que les bons appartements sont aussi ceux qui simplifient la vie, celui-ci dispose de vrais arguments: Une résidence récente de 2015 avec ascenseur. Une terrasse de 14 m² exposée sud-est. Un garage fermé en sous-sol, un vrai plus sur le secteur. Un chauffage individuel au gaz. Des menuiseries PVC double vitrage. Un appartement vendu libre d'occupation, disponible en Juin 2027. Une adresse stratégique au cœur de l'Ouest lyonnais L'emplacement est un autre de ses atouts. À proximité des grands axes, des transports en commun et des grandes écoles d'Écully, l'appartement bénéficie d'une situation pratique pour rejoindre rapidement le centre de la commune comme la métropole lyonnaise. Un premier achat intelligent ou un investissement à étudier. Vous êtes primo-accédant? C'est une belle occasion de devenir propriétaire dans une résidence récente, sans avoir à vous lancer dans des travaux, avec un extérieur et un garage. Vous êtes investisseur? La proximité des grandes écoles, les transports, la terrasse et le stationnement constituent des critères intéressants pour séduire une clientèle de jeunes actifs ou d'étudiants. Un bien dont le potentiel locatif mérite toute votre attention. En résumé: un appartement bien agencé, une vraie terrasse, un garage fermé et une adresse recherchée à Écully. Il ne manque plus que votre visite pour vous faire votre propre idée! Venez le découvrir sans tarder et contactez moi: Maïalen CLERY EI RSACHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 041 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS: Maïalen CLERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.