Maison à vendre, 97m², Cagnac-les-Mines

Description

Type & Surface: Maison de plain-pied T4-5 de 97,3 m² habitables. ​Terrain: Parcelle de 830 m² (cadastrée section A n° 2656) exposée Sud-Ouest. ​Pièces : 4 pièces, dont 3 chambres (une grande chambre de 15,5 m² et deux petites pièces de 9 m² pouvant faire office de bureau, petite chambre ou être réunies), grand hall d'entrée de 16 m², espace de vie de 25 m², cuisine rénovée de 16 m², salle d'eau et wc séparé. ​Sous-sol : Élevée sur 6 caves (85 m²). ​Équipements & État: Climatisation réversible neuve dans l'entrée, chaudière gaz, menuiseries double vitrage PVC (sauf wc), moustiquaires, sols récents. Toiture d'origine, tableau électrique ancien et menuiseries/finitions à moderniser. Points forts: ​Terrain agréable, plat et clôturé, sans gros travaux majeurs de structure. ​Climatisation réversible et grands espaces de rangement grâce aux caves. ​Cuisine refaite et équipée. ​Proximité immédiate des commodités, du lac et du parc Cap Découverte (Albi à 10 min) L'extérieur : ​Le jardin plat de 830 m² entoure la propriété et bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, installer un potager ou aménager un espace de jeux pour enfants. Déjà plusieurs arbres fruitiers. Conclusion : ​Située au calme en face du lac sur la commune de Cagnac-les-Mines, à proximité immédiate des commodités, des écoles et a 10 min d’Albi, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 97,3 m², implantée sur un agréable terrain plat et clôturé de 830 m² exposé Sud-Ouest.