Maison à vendre, 43m², Les Ponts-de-Cé

Description

Propriété 2 pièces 43 m² Découvrez cette charmante maison en pierre de plain-pied alliant authenticité, calme et qualité de vie, dans un environnement privilégié au bord de la Loire. Implantée sur un beau terrain arboré, cette propriété bénéficie d'une excellente exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, constitue un espace de vie agréable et convivial. La maison comprend également une grande chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. Ce bien de caractère a bénéficié de plusieurs améliorations : Toiture de la chambre refaite en 2023, isolation des combles réalisée en 2019. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 22 m², d'un jardin agréable sans vis-à-vis et d'une dépendance, idéale pour le rangement. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Ref 578 Surface : 43 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 364 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :