Appartement à vendre, 119m², Bouxwiller

Description

Duplex 6 pièces 119 m² Compromis En COURS...Visites suspendues... [Nouveauté entre Saverne, Dettwiller et Bouxwiller en exclusivité chez Pbh Immo] A moins de 10min de Dettwiller, venez découvrir cet appartement de type F5/6 en duplex inversé (espaces de nuit au niveau inférieur et espaces de vie au niveau supérieur) avec ses prestations de qualité comprenant également une cave, une place de parking privative ainsi une place de parking couverte. Au premier étage d'une petite copropriété (en création) très paisible de 3 logements, l'appartement de 119.20m² en loi carrez (138.10m² au sol) est habitable de suite et proche de toutes les commodités (Bouxwiller à 5min, Hochfelden à 10min, gares de Dettwiller et de Obermodern à moins de 10min, Saverne à moins de 20min) Le logement se compose comme suit : Au Niveau Inferieur (1er étage, accessible par un escalier commun) : - une entrée et un dégagement - une salle d'eau avec Wc - 3 belles chambres à coucher Au Niveau Superieur (2e étage, accessible par l'escalier intérieur) : - cuisine équipée avec son cellier ouverte un beau séjour (salon et salle à manger) donnant sur la terrasse avec sa vue dégagée - une 4e chambre à coucher (ou bureau) - un Wc séparé Pour votre confort, le bien a été bien isolé avec notamment du double vitrage, de l'isolation intérieure et une chaudière aux granulés (consommation réelle en 2023 : 1044 Euros). Excellent Dpe et pas d'anomalies électriques. [Informations loi Alur concernant les copropriétés : Charges annuelles 2024 : 2071 Euros comprenant le chauffage, l'électricité des communs, l'eau froide, entretiens divers et entretien espaces verts) Pas de procédure en cours, 3 lots principaux.] Prix : 219 000 Euros Toute Offre Serieuse Et Motivee Sera Etudiee Avec Attention Apres Visite. Contact : Philippe Firn, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national Pbh Immo au O Pour tous vos projets immobiliers, Rdv dans l'une de nos 4 agences locales Pbh Immo en Alsace Du Nord : Obermodern, 51a rue de la Moder, Haguenau, 214a Grand Rue, Ingwiller, 52 rue Maréchal Foch et à Mertzwiller, 21 rue de la Liberté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 119 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).