Appartement à vendre, 67m², Saint-Cloud

Description

SAINT-CLOUD (92) – 3 PIÈCES NEUF EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE & JARDIN PRIVATIF – RÉSIDENCE INTIMISTE HAUT DE GAMME – QUARTIER PASTEUR-MAGENTA À deux pas du Domaine National de Saint-Cloud, dans le très recherché quartier résidentiel Pasteur-Magenta, découvrez ce magnifique appartement neuf 3 pièces de 67,04 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence intimiste. Ce bien d’exception séduira une clientèle exigeante par son environnement verdoyant, son élégance contemporaine et ses généreux espaces extérieurs avec : une terrasse de 8,89 m², un superbe jardin privatif de 51,32 m², une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, une double orientation favorisant une luminosité naturelle optimale (Ouest/Sud-Ouest), des prestations premium et un agencement parfaitement optimisé. Composition : Séjour / cuisine : 27,02 m² Chambre 1 : 12,59 m² Chambre 2 : 10,47 m² Salle d’eau : 5,98 m² Entrée : 4,92 m² Dégagement : 3,71 m² WC indépendant : 2,35 m² Espaces extérieurs : Terrasse : 8,89 m² Jardin privatif : 51,32 m² Prestations haut de gamme : Résidence confidentielle de seulement 8 appartements Architecture élégante mêlant pierre et lignes contemporaines Grandes ouvertures et belles hauteurs sous plafond Volets roulants électriques Menuiseries aluminium Chauffage connecté et prestations domotiques Jardins paysagers et parties communes raffinées Résidence sécurisée avec vidéophone, badge Vigik® et porte palière blindée Un emplacement privilégié : Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, la résidence bénéficie d’un cadre de vie rare, à proximité immédiate : du Parc de Saint-Cloud, des commerces et du marché des Milons, des établissements scolaires réputés, dont écoles internationales, des équipements culturels et sportifs. Transports & accès : Bus (160, 467, 471) à 3 min à pied Gare de Saint-Cloud (lignes L et U) à environ 7 min Tramway T2 à proximité Future ligne 15 du Grand Paris Express Accès rapide A13 Bien vendu neuf en VEFA, avec ses avantages : Frais de notaire réduits Excellente performance énergétique et confort thermique Garanties constructeur (décennale, biennale…) Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Bien aux dernières normes environnementales et acoustiques Prix : 645.000 €, avec un parking et une cave inclus Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027 Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial de qualité aux portes de Paris. Pour toute information complémentaire sur ce bien ou sur les autres biens disponibles sur le secteur, n’hésitez pas à me 7 jours sur 7.