Appartement à vendre, 80m², Neuilly-Plaisance

Description

Très bel appartement "Penthouse" modulable de 80m² au sol dont 65.72m² Carrez + 80m² de TERRASSE plein Sud-Ouest sur jardin au CALME et sans vis à vis. Actuellement composé d'une entrée avec porte blindée (seul à l'étage), un double-séjour d'environ 40m² (possibilité de diviser pour créer 2ème chambre) avec cheminée à insert, climatisation réversible, parquet, double vitrage, Est-Ouest, volets roulants électriques, une cuisine indépendante (peut être ouverte sur séjour), 1 belle chambre à l'Est avec sa salle d'eau, wc indépendant avec lave-mains et espace pour lave-linge, dressing. Très bon état général. 1 grand BOX fermé alimenté en électricité complète ce bien, option d'une 2ème place de parking boxable (15.000 €). Petite résidence de standing 2003 de 9 appartements "Résidence du Parc" Rue des Cahouettes proche RER Neuilly Plaisance avec accès par promenade plantée Ravalement voté et payé par vendeurs. Copropriété: 23 lots dont 9 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel: 2479€ DPE NOUVEAU Classe d'énergie D (247kWh/m²an d'énergie primaire et 123kWh/m²an d'énergie finale) GES B (7 kgCO2/m2an) 930€ à 1.330€ estim. prix moyens des énergies indexés au , abonnements inclus. ”. Prix affiché honoraires inclus à 3,94% TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1330 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.