Appartement à vendre, 63m², Nanterre

Description

Au 9ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2016 avec ascenseur, ce T3 lumineux de 63m² s’ouvre sur un balcon d’angle de 26,5m² — presque la moitié de la surface intérieure en plus. Déployé sur deux façades, nord-est et sud-est, il se prolonge devant le séjour et les deux chambres, sans vis-à-vis côté nord-est. L’entrée, spacieuse (8,8m²) et dotée d’un placard, dessert l’ensemble des pièces et laisse la place d’un vrai coin rangement. Le séjour de 23,9m², doublement exposé, bénéficie de larges baies vitrées donnant sur les deux côtés du balcon. Il communique avec une cuisine entièrement équipée, vendue avec le bien : meubles, plaque de cuisson, hotte, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur. Côté nuit, deux chambres de 13m² et 9,4m², chacune avec porte-fenêtre. La salle de bains de 5m² est équipée d’une baignoire et le WC est séparé. Construction 2016 aux normes actuelles : DPE A, VMC double flux, isolation performante. L’absence d’exposition ouest limite par ailleurs la surchauffe estivale, un point rare pour un dernier étage. Charges de chauffage minimes, confort thermique été comme hiver. Une place de parking et une cave sur le palier (accès direct depuis l’étage, sans descente en sous-sol) complètent le bien. Un emplacement rare pour les transports : la gare de Nanterre-Université (RER A et Transilien L) est à 2 minutes à pied, Nanterre-Préfecture (RER A) à 10 minutes, Nanterre-la-Folie (RER E) à 15 minutes. Trois gares accessibles à pied, La Défense en quelques minutes, Paris directement desservi. À terme, le prolongement du tramway T1 desservira le quartier avec une station sur le parvis de la gare de Nanterre-Université (mise en service annoncée à l’horizon ). Commerces du quotidien et écoles à proximité immédiate et le parc André-Malraux et son étang à 5 minutes à pied : tout se fait sans voiture.