Appartement à vendre, 74m², Guebwiller

Description

Lumineux F3 plein Sud de 73,65 m² – Grand séjour, terrasse de 15 m² avec store – Proximité école & commodités Description : Au sein de la résidence récente « Le Clos du Bois » (construction début des années 2000), réputée pour sa très bonne tenue, découvrez ce bel appartement de type F3 d'une surface habitable de 73,65 m². Bénéficiant d'une excellente exposition plein Sud, cet appartement offre des pièces de vie baignées de lumière naturelle tout au long de la journée dans un environnement arboré. Très fonctionnel et facile d'accès, ce bien est idéalement configuré pour une jeune famille (proximité immédiate de l'école maternelle) ou un couple : Espace Jour : Un très grand salon-séjour de 24,02 m², espace de vie majeur de l'appartement, s'ouvrant par une large porte-fenêtre sur l'extérieur. (Possibilité d’ouvrir la cloison avec cuisine) Une cuisine séparée de 10,32 m², fonctionnelle et lumineuse (attenante au séjour). Espace Nuit : Une belle chambre parentale de 13,19 m². Une seconde chambre de 10,36 m², idéale pour un enfant ou un espace bureau/télétravail. Une salle de bain et un Wc séparé. Le Grand Extérieur : Une grande terrasse de 15 m² équipée d'un grand store banne d'origine, permettant de déjeuner à l'ombre, sans vis à vis Un accès direct à un espace extérieur verdoyant pour profiter d'un coin de verdure. Sans vis à vis et sans passage de voiture ou piéton Annexes & Communs : A l’extérieur : Un garage extérieur simple fermé privatif. Une cave privative. Bâtiment moderne équipé d'un ascenseur facilitant le quotidien du sous-sol jusqu'à l'appartement. Prestations techniques : Chauffage individuel au gaz (chaudière viessman 2021). Fenêtres double vitrage Pvc et volets roulants. Copropriété parfaitement entretenue, calme et verdoyante, tout en offrant une excellente accessibilité routière et piétonne au quotidien. Charges avec eau froide: 116€/mois Taxe foncière: 430€