Appartement à vendre, 50m², Vanves

Description

Vanves. Proche métro. Au sein d'un petit immeuble des années 30 très bien entretenu, découvrez cet appartement de 50 m² au 1er étage sans ascenseur, entièrement rénové en 2018 et en bon état. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque induction, Lave-vaisselle et micro-ondes), d'une grande chambre avec dressing intégré, d'une salle d'eau équipée (Lave-linge séchant) et d'un wc indépendant. Chauffage électrique moderne avec pilotage à distance et chauffe-eau piloté remplacé en décembre 2025. Une cave est incluse. Situation idéale : le quartier est familial et calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et collège, du Lycée Michelet, du marché, de la mairie, tout en ayant un accès très rapide aux transports : métro 13 à moins de 5 min, train N à 12 min, bus 58, 59, 89 et entrée du périphérique. DPE : E mais sera D avec le nouveau coefficient électrique (1,7) au 1er janvier 2027. Charges de copropriété 1.900€/an. Taxe foncière 2025 : 670€. Prix : 335.000 €