Appartement à vendre, 77m², Villiers-Saint-Fréderic

Description

L'agence Laforêt La Celle-Saint-Cloud a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de 77,01 m² (loi Carrez), situé au coeur de la résidence familiale et sécurisée du Bel Ébat. Niché dans un cadre verdoyant avec gardien, ce bien offre un potentiel d'aménagement idéal pour une famille.Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose de :- entrée spacieuse desservant une pièce de vie de 15,38 m². Possibilité de créer un double séjour de près de 27 m² selon vos besoins.- Cuisine indépendante équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour plus de convivialité.- 3 chambres lumineuses, - salle de bains, Wc séparé et grand dressing indépendant pour un rangement optimal.Les atouts majeurs : Performance énergétique : Le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur (Ite) a déjà été voté et intégralement payé par les propriétaires actuels (début des travaux prévu fin 2025). Un gain immédiat en confort et en valeur patrimoniale !Confort : Double vitrage sur l'ensemble du bien.Annexes : Une cave saine située dans le même bâtiment complète ce bien.Emplacement stratégique : Arrêt de bus au pied de la résidence : Gare de la Celle St Cloud à 8 minutes en bus , Parly 2 à 7 minutes, Versailles Centre 20 min, Gare de La Celle-Saint-Cloud (Ligne L vers Paris Saint-Lazare) .Accès routiers : Proximité immédiate des axes A86 et A13.Informations financières et copropriété :Charges annuelles : 4 052 € (incluant chauffage, eau chaude , eau froide, gardien sur place et entretien des espaces verts et parties communes).Contactez votre agence Laforêt du mardi au samedi de 09:30 à 19:00 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !Copropriété de 975 lots - dont 348 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4254.00 euros.