Maison à vendre, 98m², Cazères

Description

Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied de 98 m², offrant un cadre de vie confortable et parfaitement fonctionnel, habitable sans travaux, située dans un secteur calme et recherché de Cazeres. L'entrée fournie en rangement s'ouvre sur la pièce de vie traversante d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, accompagné d'une une cuisine ouverte et aménagée de 10,52 m² qui se prolonge naturellement vers la terrasse extérieure, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier de 4,72 m² vient compléter cet espace avec praticité. L'espace nuit propose trois chambres de 12,96 m², 12,78 m² et 9,78 m², toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée de 7,18 m² et des toilettes indépendantes. Côté confort, la maison a bénéficié d'améliorations récentes, notamment le rafraîchissement de la salle d'eau et l'installation d'une Vmc, l'isolation des combles à été revue en 2018. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante, permettant une faible consommation énergétique et un excellent classement Dpe en B — un véritable atout. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m² entièrement clôturée, avec un abri de jardin d'environ 18 m², la maison est reliée au tout-à-l'égout. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Cazères, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, de la gare, écoles et services accessibles à pied. Autoroute A64 située à 5 min. Une maison soignée, économe et prête à accueillir votre famille. L'ensemble des diagnostics viennent d'être réalisés en date du , montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller Ô moindre détail : Gérante - Roxane ROSSO Carte T CPI31[Coordonnées masquées]0005 Rcp 120 137 405