Maison à vendre, 157m², Corvol-l'Orgueilleux

Description

Réf. 2943 Nièvre, à 10km de Clamecy. Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d’habitation avec garages et dépendances, idéal pour un investissement locatif ou pour un projet familial. La première maison, d’une surface habitable de 64 m². Au rez-de-chaussée, salle à manger 19 m², cheminée avec poêle à bois, poutres, cuisine, et arrière-cuisine. À l’étage, trois chambres, salle de bains-WC, dégagement, grenier. Dépendances: garage 24 m² attenant complète ce bien, ainsi que plusieurs dépendances séparées: remises, et appentis de 19 m². Double vitrage, chauffage central gaz de ville, tout à l’égout, cour et jardin à l’arrière sur 423 m². La seconde maison 93 m² habitables. Au rez-de-chaussée, salle à manger 15 m², carreaux de ciment, cuisine, poutres, salon 14 m², cheminée-insert bois, salle de bains-WC. Au premier étage, palier 10 m², deux chambres de 13 m², bureau. Au deuxième étage, grenier 54 m², tomettes. Dépendances à la suite, garage 15 m² et chaufferie. Double vitrage, chauffage central fioul, tout à l’égout. Honoraires agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3810 € et 5220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.