Appartement à louer, 41m², Lyon 3ème

Description

Appartement 2 pièces 41 m² Tesserim vous propose à la location ce charmant appartement T2 de 41 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, au 5 Rue Guy, 69003 Lyon. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 19 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant une plaque de cuisson, une hotte, un four ainsi que de nombreux rangements. Son espace bar apporte une touche conviviale et permet de profiter pleinement de la pièce de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec parquet, offrant un cadre chaleureux et agréable. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC. Le logement dispose également de prestations appréciables : Cuisine aménagée et équipée, Double vitrage PVC, Volets roulants, Chauffage individuel électrique, Garage privatif, Cave. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un accès facile tout en étant implanté dans une résidence bien entretenue. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités du 3ᵉ arrondissement, facilitant ainsi votre quotidien. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer majoré : 713.40euros Complément de loyer : 6.60euros Charges : 45.00euros Dépôt de garantie : 720.00euros Honoraires : 537.92euros dont 124.23euros d'état des lieux Surface : 41 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).