Appartement à vendre, 128m², Vitry-sur-Seine

Description

Appartement 5 pièces neuf en VEFA, en duplex de 108 m² habitables, à Vitry-sur-Seine (94400). Au dernier étage, avec ascenseur. Terrasse de 60 m² accessible depuis le séjour. RER C, gare de Vitry-sur-Seine, à 10/15 minutes à pied. Entrée directe sur la pièce de vie, avec placard. Pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte. Accès direct sur la terrasse, qui entoure le logement sur trois côtés. Salle d'eau avec WC et buanderie au niveau d'entrée. Buanderie et salle de douche avec WC. À l'étage : 4 chambres. Salle de bains avec baignoire et WC. Seconde salle d'eau. Placards. 1 place de parking en sous-sol, en supplément. Les tramways T7 et T9 complètent le réseau de la ville. Le périphérique, l'A86 et l'A4 sont à 10 minutes en voiture. La ligne 15 du métro Grand Paris Express doit arriver en 2027/28. Paris est à 4 km. Éco-quartier Seine-Gare, en bord de fleuve. Collège et gymnase à moins de 5 minutes à pied. Un groupe scolaire est prévu à moins de 5 minutes à pied, avec une ouverture à la rentrée 2030. Crèche, école maternelle, square et gymnase : 5/10 minutes à pied. École primaire, lycée et centre commercial : 10/15 minutes à pied. Centre-ville, marché et Palais des Sports : 10 minutes à vélo. Cinéma, théâtres, écoles municipales artistiques. Près d'un quart de la ville est occupé par la nature, dont un parc de 100 hectares. Les bords de Seine invitent à la balade, avec des pistes cyclables. Au centre de la résidence, un jardin paysager en cœur d'îlot : chemin de ronde, cheminements, noues, bassin de récupération des eaux de pluie. Sur le socle bas, des toitures-terrasses végétalisées, accessibles pour certains espaces. Le rez-de-chaussée accueille des commerces et un local d'activités. La résidence vise le label BiodiverCity. Immeuble couronné d'un double attique, aux menuiseries extérieures en bois. Performance et confort : RE2020, seuil 2025, et certification NF Habitat HQE : la résidence répond aux exigences des deux. Chauffage et eau chaude par le réseau de chauffage urbain : pas de chaudière individuelle. Chape acoustique sur les sols, hors plancher intermédiaire du duplex. Terrasse avec point d'eau, prise étanche et point lumineux. Pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques au parking. Possibilité de personnaliser le logement. Zéro travaux, garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible au PTZ pour les primo-accédants. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France. D'autres programmes neufs sont disponibles à Vitry-sur-Seine, dans d'autres quartiers de la ville et dans les villes voisines, contactez-moi pour découvrir la sélection.