Maison à vendre, 90m², Melun

Description

COUP DE CŒUR – Maison familiale de 90 m² avec 4 chambres, dressing et garage intégré à MELUN Vous recherchez une maison familiale, moderne et parfaitement optimisée ? Découvrez cette maison à étage de 90 m², pensée pour offrir confort, convivialité et fonctionnalité au quotidien. Construite sur vide sanitaire, elle propose au rez-de-chaussée un agréable séjour-cuisine de 35 m², véritable cœur de la maison. Cet espace convivial permet d'imaginer une cuisine ouverte, un espace repas familial et un salon chaleureux pour profiter pleinement des moments en famille ou recevoir vos proches. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage intégré de plus de 13 m² donnant directement accès au cellier. Une configuration particulièrement pratique pour stationner votre véhicule, faciliter le rangement et optimiser l'organisation au quotidien. À l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit, vous découvrirez 4 chambres. Trois d'entre elles offrent une superficie de plus de 9 m², tandis que la quatrième bénéficie d'une surface totale de 12,5 m² avec dressing, idéale pour aménager un espace parental confortable et bien organisé. Une salle de bains complète l'étage, avec la possibilité d'ajouter un WC supplémentaire en option, pour encore plus de confort et de praticité. Avec ses 4 chambres, son dressing, son séjour-cuisine de 35 m², son cellier et son garage intégré, cette maison offre un excellent équilibre entre espace, confort et fonctionnalité pour toute la famille. À moins de 30 minutes de Melun, à moins de 15 minutes d'une gare et avec un supermarché situé juste en face, profitez d'un emplacement particulièrement pratique pour votre quotidien. Découvrez ce terrain situé à Salins, en Seine-et-Marne, une commune appréciée pour son cadre de vie calme, verdoyant et familial. Son environnement permet de profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commerces, services, établissements scolaires et principaux axes routiers du secteur. Sa situation facilite également les déplacements vers Melun, Montereau-Fault-Yonne et les différents bassins d'emploi de Seine-et-Marne. Entre accessibilité, proximité des commodités et qualité de vie, ce terrain à Salins représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable. ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MELUN 77000. Référence annonce : 95-MLE-